Dakreiniging is het proces waarbij atmosferische vervuiling, algen, mossen en schimmels op een veilige manier van de dakbedekking worden verwijderd. Het is een misverstand dat dit simpelweg “even de tuinslang erop zetten” is. Bij GEBO gebruiken we hiervoor gespecialiseerde apparatuur die met de juiste druk en temperatuur werkt, zodat de onderliggende pannen niet beschadigd raken. Het doel is een schoon dak dat weer volledig kan ademen en functioneren zoals de fabrikant het ooit bedoeld heeft. Benieuwd naar onze specifieke werkwijze? Bekijk dan onze pagina over dakreiniging voor meer details.

Waarom dakpannen reinigen? 

Veel huiseigenaren denken dat het schoonmaken van het dak puur een kwestie van ijdelheid is. Niets is minder waar. Hoewel een stralend dak de uitstraling van je woning direct een boost geeft, zitten de werkelijke voordelen diep onder de oppervlakte. Wanneer je investeert in onderhoud, investeer je direct in de levensduur van je gehele woningconstructie.

1. Voorkomen van vorstschade en scheuren

Mossen en algen hebben een vervelende eigenschap: ze houden vocht vast als een spons. Wanneer het in de winter gaat vriezen, zet dit opgeslagen vocht uit. Omdat de wortels van mossen zich diep in de poriën van je dakpannen nestelen, zorgt dit uitzetten voor kleine haarscheurtjes. Na verloop van tijd worden deze scheuren groter, met poreuze pannen en breuk tot gevolg. Een gereinigd dak droogt sneller en voorkomt dit destructieve proces.

2. De verborgen oorzaak van lekkages

Wist je dat extreme mosgroei een natuurlijke barrière vormt voor regenwater? In plaats van dat het water soepel en snel naar de dakgoot stroomt, blijft het hangen achter de mos plukken. Dit water kan vervolgens omhoog ‘kruipen’ onder de pannen (de zogenaamde capillaire werking), waardoor het onderliggende dakbeschot vochtig wordt. Voor je het weet, zit je met een lekkage die je pas opmerkt als er kringen op het plafond van de zolder verschijnen. Tegen die tijd is de schade aan de houten constructie vaak al aanzienlijk.

3. Behoud van de isolatiewaarde en energiebesparing

Een nat dak isoleert aanzienlijk slechter dan een droog dak. Als je dakpannen constant verzadigd zijn met vocht door een dikke laag algen en mossen, trekt die kou sneller door naar de binnenzijde van de woning. Door je dak schoon en droog te houden, help je je isolatiemateriaal om zijn werk optimaal te doen, wat je direct terugziet op je energierekening.

FAQ: Is dakreiniging schadelijk voor mijn dakpannen?

Antwoord: Nee, mits het professioneel wordt uitgevoerd met de juiste techniek. Bij GEBO Totaalonderhoud passen we de waterdruk en de watertemperatuur nauwkeurig aan op het type dakpan (zoals betonpannen of keramische pannen). Door de juiste hoek te gebruiken, verwijderen we de vervuiling zonder de belangrijke toplaag van de pan aan te tasten. Het jarenlang niet reinigen van je dak is uiteindelijk veel schadelijker voor de structuur.

De anatomie van dakvervuiling: Wat groeit er op jouw dak?

Om te begrijpen waarom reiniging noodzakelijk is, moeten we kijken naar de natuurlijke vijanden van je dakbedekking. In Nederland hebben we te maken met drie hoofdvormen van vervuiling:

1. Algen (Groene aanslag): Dit is vaak het eerste stadium. Het maakt het dak glad, houdt de pannen langer vochtig en dient als voedingsbodem voor grotere organismen.
2. Mossen: Deze nestelen zich in de voegen en de poriën. Ze zijn de hoofdoorzaak van vorstschade omdat ze enorme hoeveelheden water opslaan.
3. Korstmossen (Witte of gele vlekken): Dit is een complexe samenleving van een schimmel en een alg. Ze zitten extreem vastgebonden aan de pan en scheiden zuren die de beschermende toplaag van de pan letterlijk aanvreten.

Hoe werkt de GEBO-methode voor dakreiniging?

Wij geloven niet in snelle, tijdelijke oplossingen. Onze aanpak is gericht op resultaat voor de lange termijn. Ons proces bestaat uit drie cruciale stappen: de technische inspectie, reiniging onder gepaste druk en een grondige nabehandeling. We passen deze zorgvuldige methode niet alleen toe op daken, maar ook bij gevelreiniging, omdat een schone gevel net zo belangrijk is voor de gezondheid van je woning.

Stap 1: De technische inspectie

Voordat we de eerste druppel water gebruiken, inspecteren we de staat van het dak nauwkeurig. Zijn er pannen kapot? Hoe is de staat van de nokvorsten en het cementwerk? We willen zeker weten dat het dak technisch in staat is om gereinigd te worden zonder dat er wateroverlast ontstaat.

Stap 2: Reiniging onder gepaste druk

Afhankelijk van de vervuiling en het type pan reinigen we het dak met heet water onder gepaste druk. We werken hierbij altijd van de nok naar beneden. Dit is essentieel om te voorkomen dat er water onder de pannen spuit, wat cruciaal is voor de veiligheid van je dak.

Stap 3: Desinfectie en nabehandeling

Na het fysiek reinigen sprayen we het dak in met een hoogwaardig, biologisch afbreekbaar algendodend middel. Dit zorgt ervoor dat de laatste onzichtbare sporen in de poriën worden gedood. Zonder deze stap zou de vervuiling binnen enkele maanden weer zichtbaar zijn.

De volgende stap: Waarom coaten of impregneren essentieel is

Alleen reinigen is vaak slechts de helft van het werk. Na een grondige schoonmaakbeurt staan de poriën van de pan namelijk ‘open’. Om te voorkomen dat vuil, roet en mossen zich direct weer gaan hechten, adviseren wij altijd een nabehandeling:

• Impregneren (Hydrofoberen): Een transparante, onzichtbare laag die de pan volledig waterafstotend maakt. Het water parelt direct van het dak af, terwijl de pan nog wel kan ademen.
• Coaten: Een gekleurde beschermlaag die je dakpannen een volledig nieuwe uitstraling geeft. Dit is de ideale oplossing als de pannen technisch nog goed zijn, maar hun kleur hebben verloren door de jaren heen. Het fungeert als een nieuw pantser tegen de elementen. Voor daken die hun beste tijd visueel hebben gehad, is dakcoating de perfecte manier om weer die ‘nieuwbouw-look’ te krijgen.

Kosten versus baten: Een slimme investering

Onderhoud kost geld, maar het uitstellen van onderhoud kost kapitalen. Laten we de cijfers eens vergelijken:

• Dakreiniging en coating: Gemiddeld kost deze complete renovatie een fractie van de nieuwprijs. Je verlengt de levensduur van je dak met zeker 10 tot 15 jaar.
• Volledig nieuw dak: Het laten verwijderen van oude pannen en het leggen van nieuwe pannen inclusief toebehoren is een enorme investering.

Voor een gemiddelde woning in Nederland bespaar je door tijdig onderhoud vaak tussen de €5.000,- en €10.000,-. Daarnaast voorkom je de indirecte kosten van gevolgschade door lekkages, zoals het vervangen van isolatiemateriaal of het opnieuw stucen van plafonds.

Een schoon dak is een veilig dak

Dakreiniging is geen luxe-uitgave; het is essentieel onderhoud voor elke woningbezitter die waarde hecht aan zijn vastgoed. Het beschermt de constructie van je huis, verhoogt de marktwaarde en geeft je de gemoedsrust dat je woning optimaal beschermd is tegen het grillige Nederlandse weer.

Ben je benieuwd hoe jouw dak er momenteel technisch voor staat? Wacht niet tot de eerste vochtplekken zichtbaar worden. Een tijdige inspectie kan je veel ellende besparen.

Vraag hier een vrijblijvende dakinspectie of offerte aan bij GEBO Totaalonderhoud

Het fundamentele verschil met ‘gewone’ verf? Gewone verf (zoals acryl- of latexverf) vormt een afsluitende film of ‘huid’ over de steen. Keimverf doet dat niet. Het gaat een onverwoestbare chemische verbinding aan met de ondergrond. Dit proces noemen we verkiezeling. In plaats van dat de verf als een losse laag op de steen ligt, wordt het één met de steen. Het resultaat is een verbinding die niet kan afbladderen, zelfs niet onder extreme weersomstandigheden. Voordat dit proces kan beginnen, is een schone basis essentieel. Zoek je naar een manier om dit te combineren met een grondige reiniging? Kijk dan eens op onze pagina over gevelreiniging voor de perfecte voorbereiding.

Waarom keimen superieur is aan traditioneel schilderen

Als je je gevel wilt opfrissen, sta je voor een belangrijke keuze: ga je voor de standaard buitenlak van de bouwmarkt of kies je voor de professionele methode van keimen? Bij GEBO adviseren we vrijwel altijd de minerale aanpak. De voordelen op de lange termijn zijn namelijk vele malen groter.

1. Extreem hoge dampopenheid (Je woning kan eindelijk ademen)

Dit is technisch gezien het allerbelangrijkste voordeel voor de gezondheid van je huis. Een woning moet vocht kunnen reguleren. Vocht van binnenuit (door koken, douchen en ademen) trekt deels in de muren. Omdat keimverf de poriën van de steen niet afsluit, kan dit vocht ongehinderd naar buiten verdampen.

Bij gewone verfsoorten zie je vaak dat vocht zich ophoopt direct onder de laklaag. Wanneer de zon op de muur schijnt, verandert dit vocht in waterdamp die een weg naar buiten zoekt. Dit veroorzaakt de bekende blaasjes en het afbladderen van de verf. In het ergste geval kan opgesloten vocht leiden tot rot in de houten constructie of schimmelvorming aan de binnenzijde van de muur. Keimen elimineert dit risico volledig.

2. Ongekende kleurvastheid door natuurlijke pigmenten

Niets is zo zonde als een prachtig geschilderd huis dat na drie jaar flets en dof wordt door blootstelling aan de zon. Keimverf bevat uitsluitend natuurlijke, anorganische pigmenten. In tegenstelling tot de organische pigmenten in gewone verf, zijn deze volledig UV-bestendig. Of je nu kiest voor klassiek wit, modern antraciet, diepzwart of een warme aardetint uit de regio: de kleur blijft decennialang exact hetzelfde als op de dag van aanbrengen. Het “verschieten” van de kleur behoort tot het verleden.

3. Natuurlijke preventie tegen algen en mossen

Mossen en algen gedijen op vochtige, organische ondergronden. Omdat keimverf een minerale samenstelling heeft en een zeer hoge pH-waarde bezit, is het een uiterst onvriendelijke omgeving voor micro-organismen. De muur blijft droger (door de dampopenheid) en de verf biedt geen voedingsbodem. Hierdoor blijft je gevel vele malen langer schoon dan een muur die behandeld is met een standaard kunstharsverf.

FAQ: Kan elke gevel zomaar gekeimd worden?

Antwoord: Bijna elke minerale ondergrond is in de basis geschikt voor keimen. Denk aan baksteen, kalkzandsteen, beton en verschillende soorten pleisterwerk. Er is echter één belangrijke voorwaarde: de ondergrond moet ‘open’ en schoon zijn. Is je gevel in het verleden al eens geschilderd met een afsluitende plastic-achtige laag (zoals acrylverf)? Dan moet deze laag eerst professioneel verwijderd worden door middel van stralen of reinigen. Alleen dan kan de nieuwe keimlaag de noodzakelijke verbinding met de steen aangaan. Een grondige inspectie door de experts van GEBO is daarom altijd de eerste stap.

Het proces: Hoe GEBO jouw woning transformeert

Bij GEBO Totaalonderhoud geloven we in een strak en transparant stappenplan. Een gevel keimen is namelijk vakmanschap waarbij de voorbereiding voor zeker 70% het uiteindelijke succes bepaalt.

Stap 1: Grondige reiniging en herstelwerkzaamheden

We beginnen nooit op een vervuilde muur. Met onze professionele apparatuur verwijderen we algen, roet, atmosferische vervuiling en loszittende delen. Dit is ook het moment waarop we kijken naar het voegwerk. Zijn er voegen die eruit vallen of scheuren vertonen? Dan herstellen we deze eerst. Een egale, gezonde ondergrond is de basis voor een strak eindresultaat. Vaak combineren onze klanten deze ingreep met dakreiniging om de gehele schil van de woning in één keer een frisse, nieuwe start te geven.

Stap 2: Het gronderen van de gevel

Om de zuiging van de stenen te neutraliseren en een perfecte, egale hechting te garanderen, brengen we een speciale grondlaag aan. Dit fixeermiddel zorgt ervoor dat de kleur in de volgende stap overal even diep en verzadigd oogt, zonder vlekken of banen.

Stap 3: Het aanbrengen van de minerale lagen

De keimverf wordt in minimaal twee lagen aangebracht. Hierbij maken we gebruik van technieken die zorgen voor die karakteristieke, ultra-matte look. Het resultaat is een gevel die er niet ‘geverfd’ of ‘geplasticineerd’ uitziet, maar aanvoelt als een natuurlijke, massieve stenen muur. Het ademt de kwaliteit van een authentiek herenhuis of een modern architectonisch hoogstandje.

Keimen vs. Schilderen: Een vergelijkingstabel

Investering en waardevermeerdering

Een veelgehoorde vraag is: “Is keimen niet veel duurder dan een pot verf bij de bouwmarkt?” In eerste instantie is de investering in de hoogwaardige minerale materialen en de specialistische arbeid inderdaad hoger. Echter, als je naar de Total Cost of Ownership kijkt, is keimen de meest voordelige keuze die je kunt maken voor je vastgoed.

Waar je een traditioneel geschilderd huis elke 5 of 6 jaar opnieuw moet laten doen (inclusief steigerhuur en schilderuren), hoef je een gekeimde woning vaak pas na 20 jaar weer eens kritisch te bekijken. Je bespaart dus minstens drie volledige schilderbeurten uit. Bovendien verhoogt de chique uitstraling en de gegarandeerde technische staat van de gevel de verkoopwaarde van je woning aanzienlijk.

Is je gevel technisch nog in topstaat en wil je de originele kleur van de baksteen behouden, maar wel de bescherming van keimen? Dan is impregneren (hydrofoberen) een uitstekend alternatief om je muren waterafstotend te maken.

Kies voor de lange termijn

Je gevel is het visitekaartje én het beschermende schild van je woning. Door te kiezen voor keimen via GEBO Totaalonderhoud, kies je voor een combinatie van esthetiek, duurzaamheid en een gezond binnenklimaat. Het is de ultieme manier om een oudere woning te moderniseren of een nieuwbouwproject een tijdloze klasse mee te geven.

Ben je benieuwd welke kleuren het beste passen bij jouw type woning, of wil je een technische check laten uitvoeren of jouw gevel geschikt is voor verkiezeling? Onze experts komen graag bij je langs voor een advies op maat.

Vraag hier een vrijblijvend adviesgesprek of offerte aan voor het keimen van jouw gevel bij GEBO

Gevelcoating brengt een beschermende afwerklaag op de gevel aan en is vooral interessant wanneer u de gevel wilt opfrissen en beter wilt beschermen tegen weersinvloeden en vervuiling. Keimen gebruikt een minerale silicaatverf. GEBO benoemt daarbij vooral de hoge waterdampdoorlaatbaarheid, kleurvastheid en het minerale karakter van het systeem.

Er is daarom geen keuze die voor iedere gevel automatisch de beste is. De juiste behandeling hangt af van de ondergrond, wat er al op de gevel zit en wat u met de behandeling wilt bereiken. Een technische beoordeling vooraf voorkomt dat u alleen op uitstraling kiest.

Wat is gevelcoating?

Bij gevelcoating wordt na de voorbereiding een coating op het geveloppervlak aangebracht. GEBO begint daarbij met het reinigen van de gevel en een anti-alg/mosbehandeling. Daarna volgt de coatinglaag. Het doel is een frisse uitstraling en een extra beschermende laag tegen weersinvloeden en vervuiling.

Gevelcoating kan onder meer logisch zijn wanneer:

• de gevel zichtbaar is verkleurd of een nieuwe uitstraling nodig heeft;
• u een beschermende afwerking op het geveloppervlak wilt;
• de bestaande ondergrond en afwerking geschikt zijn om te coaten;
• u reiniging en een nieuwe afwerklaag in één onderhoudstraject wilt combineren;
• wandbeplating of een andere geschikte gevelafwerking dof is geworden en opnieuw afgewerkt moet worden.

Welke coating technisch passend is, hangt af van de gevel. Het is daarom verstandig om niet alleen naar de kleur of het eindbeeld te kijken, maar ook naar de bestaande ondergrond en eventuele oude afwerklagen.

Wat betekent een gevel keimen?

Bij gevel keimen wordt een minerale silicaatverf gebruikt. GEBO werkt hiervoor samen met KEIM Nederland. Een belangrijk kenmerk van KEIM-silicaatverf is de hoge waterdampdoorlaatbaarheid. Bij een geschikte ondergrond kan het minerale bindmiddel zich bovendien met de ondergrond verbinden.

GEBO reinigt de gevel eerst en behandelt deze tegen algen en mos. Daarna wordt de keimverf in lagen aangebracht. Het resultaat is een minerale afwerking waarbij dampopenheid en kleurvastheid belangrijke eigenschappen zijn.

Keimen is daardoor vooral een serieuze optie wanneer u niet alleen een andere kleur zoekt, maar bewust kiest voor een mineraal gevelsysteem en een dampopen afwerking belangrijk vindt.

De belangrijkste verschillen tussen gevelcoating en keimen

Wanneer past gevelcoating bij uw situatie?

Gevelcoating past vooral bij een onderhoudsvraag waarbij een nieuwe afwerklaag centraal staat. Denk aan een gevel die er dof of verweerd uitziet en die u opnieuw een egale uitstraling wilt geven. Ook wanneer bescherming tegen weersinvloeden en vervuiling een belangrijk doel is, kan coating een passende route zijn.

Bij bedrijfspanden kan dit bijvoorbeeld spelen bij dof geworden wandbeplating. GEBO noemt opnieuw coaten daar als alternatief om de bestaande beplating een vernieuwde uitstraling te geven. Ook bij woningen blijft de geschiktheid van de ondergrond het uitgangspunt.

Wanneer is keimen logischer?

Keimen komt vooral in beeld wanneer u bewust voor een minerale gevelafwerking kiest. De dampopen eigenschappen van silicaatverf kunnen een belangrijke reden zijn om voor dit systeem te kiezen. Ook de matte minerale uitstraling en de hoge kleurstabiliteit van KEIM-verven spelen mee.

Dat betekent niet dat iedere gevel zonder voorbereiding kan worden gekeimd. De bestaande afwerking, het materiaal en de staat van de gevel moeten bij het gekozen systeem passen. Juist daarom hoort de keuze tussen keimen en coaten te beginnen met de ondergrond en niet met een kleurenkaart.

Laat eerst uw gevel en ondergrond beoordelen

Twijfelt u tussen beide behandelingen? Een goede keuze begint met een schone en beoordeelde ondergrond. Bekijk hoe GEBO werkt met gevelreiniging en vergelijk daarna de mogelijkheden van gevelcoating en gevel keimen.

Zo voorkomt u dat u een afwerking kiest die vooral mooi lijkt, maar technisch niet de beste aansluiting heeft op uw gevel.

Waarom de voorbereiding het resultaat bepaalt

Zowel bij gevelcoating als bij keimen start de werkwijze van GEBO met reinigen. Dat is logisch: algen, mos en andere vervuiling horen niet tussen de ondergrond en een nieuwe afwerking te zitten. Na de reiniging volgt bij GEBO een anti-alg/mosbehandeling voordat de uiteindelijke afwerking wordt aangebracht.

Een praktische volgorde voor de keuze is daarom:

• 1. Bepaal welk materiaal en welke bestaande afwerking op de gevel aanwezig zijn.
• 2. Laat vervuiling, algen en mos professioneel verwijderen.
• 3. Controleer de staat van de ondergrond en eventuele oude verflagen.
• 4. Bepaal of bescherming, dampopenheid, kleur of uitstraling het belangrijkste doel is.
• 5. Kies pas daarna tussen een passende coating of een KEIM-systeem.

Vijf vragen die de keuze makkelijker maken

U hoeft niet vooraf alle technische producteigenschappen te kennen. Met vijf praktische vragen komt u al dicht bij de juiste richting:

• Wat is de ondergrond van de gevel en hoe is die momenteel afgewerkt?
• Is er alleen vervuiling, of wilt u de gevel ook een nieuwe afwerklaag geven?
• Is een zeer dampopen minerale afwerking belangrijk voor het gebouw?
• Wilt u vooral een beschermende coatinglaag of juist het karakter van een mineraal verfsysteem?
• Welke uitstraling past bij de woning of het pand en bij de bestaande bouwmaterialen?

Als één van deze vragen niet duidelijk te beantwoorden is, is dat juist een goede reden om de gevel eerst te laten beoordelen. De staat van de ondergrond bepaalt uiteindelijk welke behandeling verantwoord kan worden uitgevoerd.

Wilt u weten wat het beste bij uw gevel past?

Bekijk de mogelijkheden voor gevelcoating en gevel keimen, of neem contact op met GEBO voor een passend advies en een vrijblijvende offerte.

Alleen dakreiniging kan voldoende zijn wanneer vervuiling het belangrijkste probleem is en de dakpan na het reinigen geen nieuwe beschermende afwerking nodig heeft. Dakcoating wordt relevanter wanneer de bestaande coatinglaag moet worden vernieuwd of wanneer u bewust een andere, egale kleur op het dak wilt.

Het type dakpan is daarbij de eerste vraag. GEBO geeft aan dat een gebakken dakpan van nature dichter van structuur is en dat coating daar vooral voor de uitstraling wordt toegepast. Bij betoncement dakpannen adviseert GEBO na reiniging juist opnieuw een coating aan te brengen, omdat bij het reinigen een deel van de bestaande fabriekscoating verloren kan gaan.

Wat lost dakreiniging op?

Professionele dakreiniging richt zich op het verwijderen van algen, mossen en andere vervuiling van het dakoppervlak. GEBO voert de reiniging vanuit een hoogwerker uit, zodat er niet over het dak gelopen hoeft te worden. Na de reiniging brengt het bedrijf een anti-alg/mosbehandeling aan.

Dakreiniging is vooral logisch als het dak technisch nog geschikt is voor onderhoud en de zichtbare vervuiling het grootste probleem vormt. Het dak krijgt zijn schonere uitstraling terug, terwijl de behandeling tegen algen en mos helpt om nieuwe aangroei te beperken.

Wanneer is alleen dakreiniging voldoende?

Bij gebakken dakpannen kan alleen reinigen in veel situaties een logische keuze zijn. GEBO beschrijft deze dakpannen als dichter van structuur en minder gevoelig voor het poreus worden door vocht. Een coating op gebakken dakpannen wordt door GEBO daarom voornamelijk genoemd als esthetische keuze.

Alleen reinigen ligt vooral voor de hand wanneer:

• u gebakken dakpannen heeft en vervuiling het belangrijkste probleem is;
• de bestaande kleur van de dakpannen nog goed bij de woning past;
• u vooral mos, algen en atmosferische vervuiling wilt laten verwijderen;
• er na inspectie geen aanleiding is om het oppervlak om esthetische redenen opnieuw te coaten;
• u het dak na de reiniging volgens een passend onderhoudsplan schoon wilt houden.

Dat betekent niet dat elke gebakken dakpan automatisch alleen gereinigd moet worden. De staat van het dak blijft bepalend. Coaten kan ook bij gebakken dakpannen worden toegepast wanneer u bijvoorbeeld bewust een andere kleur of een vernieuwde uitstraling wilt.

Wanneer wordt dakcoating belangrijker?

Bij betoncement dakpannen ligt de afweging anders. Deze dakpannen zijn volgens GEBO vanuit de fabriek voorzien van een beschermende coating. Na verloop van tijd kan die laag slijten. GEBO noemt daarbij een periode van ongeveer 15 tot 20 jaar als moment waarop vernieuwing van de coating aan de orde kan komen.

Tijdens het reinigen van betoncement dakpannen kan een deel van de bestaande coatinglaag verdwijnen. Daarom adviseert GEBO om deze dakpannen na het schoonmaken opnieuw te coaten. De nieuwe coating herstelt de afwerklaag en geeft het dak tegelijk een vernieuwde kleur en uitstraling.

Dakcoating is daarnaast een optie wanneer u het dak visueel wilt veranderen. Ook bij gebakken dakpannen kan een kleurcoating worden aangebracht wanneer de gewenste uitstraling de belangrijkste reden is.

Dakreiniging en dakcoating naast elkaar

Het type dakpan is de eerste beslisfactor

Wie twijfelt tussen dak reinigen of coaten, kan het beste beginnen met een eenvoudige beslisroute:

• 1. Bepaal of u gebakken of betoncement dakpannen heeft.
• 2. Kijk daarna naar de staat van het oppervlak en de bestaande coatinglaag.
• 3. Is het een gebakken dakpan en is vooral vervuiling het probleem? Dan kan reinigen voldoende zijn.
• 4. Gaat het om betoncement dakpannen? Houd dan rekening met het advies van GEBO om na reiniging opnieuw te coaten.
• 5. Wilt u ongeacht het type dakpan een andere kleur of een volledig vernieuwde uitstraling? Dan kan coating om esthetische redenen worden meegenomen.

Deze beslisroute voorkomt een veelgemaakte fout: ieder vervuild dak op dezelfde manier behandelen. Twee daken kunnen er aan de buitenkant ongeveer even groen of verweerd uitzien, terwijl de juiste nabehandeling door het type dakpan toch anders is.

Laat eerst vaststellen welk type dakpan u heeft

Twijfelt u of alleen reinigen voldoende is? Bekijk de werkwijze voor dakreiniging en dakcoating. Een beoordeling van het type dakpan en de staat van het oppervlak maakt duidelijk welke aanpak logisch is.

Zo betaalt u niet voor een behandeling die u niet nodig heeft, maar slaat u ook geen noodzakelijke nabehandeling over.

Waarom reinigen altijd vóór coaten komt

Bij de dakcoating van GEBO is reinigen altijd de eerste stap. Eerst worden algen en mos van het dakoppervlak verwijderd. Daarna volgt de anti-alg/mosbehandeling en pas vervolgens wordt de coating aangebracht. Kwetsbare delen rondom het dak worden daarbij zorgvuldig afgeplakt voordat de coating wordt gespoten.

Die volgorde is essentieel voor een nette nieuwe afwerking. Een coating hoort op een goed voorbereide ondergrond en niet over mos, vuil of losse vervuiling heen. Daarom is een offerte voor dakcoating in de praktijk ook een beoordeling van wat er vooraf aan reiniging en voorbereiding nodig is.

Waar kijkt een specialist naar vóór de keuze?

Een goede beoordeling gaat verder dan de vraag of het dak groen is. Voor de keuze tussen reinigen en coaten zijn vooral deze punten relevant:

• het type dakpan: gebakken of betoncement;
• de staat van de bestaande afwerk- of coatinglaag;
• de hoeveelheid en soort vervuiling;
• zichtbare beschadigingen of dakpannen die eerst aandacht nodig hebben;
• de gewenste kleur en uitstraling na het onderhoud;
• de bereikbaarheid en de delen van de woning die bij coating beschermd en afgeplakt moeten worden.

Op basis daarvan kan worden bepaald of reiniging het eindpunt is of juist de voorbereiding op een nieuwe coatinglaag.

Drie veelgemaakte fouten bij de keuze

1. Denken dat ieder vuil dak automatisch coating nodig heeft

Een vervuild dak kan vooral een reinigingsvraag zijn. Zeker bij gebakken dakpannen kan het schoonmaken van het oppervlak voldoende zijn als u de bestaande uitstraling wilt behouden en de dakpan verder geschikt is voor reiniging.

2. Denken dat reinigen bij iedere dakpan altijd voldoende is

Bij betoncement dakpannen is dat volgens de werkwijze en het advies van GEBO juist niet het uitgangspunt. Omdat reiniging invloed kan hebben op de bestaande coatinglaag, adviseert GEBO hier een nieuwe coating na het reinigen.

3. Alleen op kleur kiezen

Een andere kleur kan een goede reden zijn om te coaten, maar het materiaal en de staat van de dakpan horen eerst te worden beoordeeld. De technische ondergrond bepaalt of de gewenste afwerking ook verantwoord kan worden uitgevoerd.

Wilt u weten wat uw dak nodig heeft?

Lees meer over dakreiniging en dakcoating, of neem contact op met GEBO voor een deskundig advies en een vrijblijvende offerte.

Een voorbeeld is ons project in Haaksbergen, waar wij een dak met gebakken dakpannen hebben gereinigd.

Hoe herkent u welk type dakpan u heeft?

Vanaf de straat is het verschil niet altijd te zien. Deze aanwijzingen helpen:

• Heeft u nog een reservepan in de schuur of op zolder? Aan de breukkant of onderkant is een betoncement pan meestal grijs, een gebakken pan meestal roodbruin.
• Bij een oudere betoncement pan ziet u soms dat de kleurlaag is gesleten en de grijze cementkleur doorkomt.
• De bouwtekeningen of het opleveringsdossier van uw woning noemen vaak het type dakpan.

Twijfelt u? Dan kijken wij graag met u mee wanneer u een offerte aanvraagt.

Reinigen of coaten: overzicht per situatie

Twijfelt u tussen alleen reinigen en ook coaten? In onze blog Dak reinigen of coaten: wat heeft uw dak nodig? zetten wij beide opties uitgebreid naast elkaar. Dit overzicht geeft de korte versie:

Twijfelt u of uw dak een coating nodig heeft?

Wij bekijken welk type dakpan u heeft en in welke staat die is. Is reinigen genoeg, dan zeggen wij dat ook. Zo betaalt u niet voor een behandeling die u niet nodig heeft, maar slaat u ook geen noodzakelijke nabehandeling over.

Vraag een vrijblijvende offerte aan of lees meer over onze dakcoating.

Zo verloopt dakpannen coaten bij GEBO

Wij werken altijd vanuit de hoogwerker. Zo hoeven wij niet over uw dakpannen te lopen en verkleinen wij de kans op gebroken of verschoven pannen. Het coaten gebeurt in vaste stappen:

1. Reinigen. Wij verwijderen mos, algen en vuil met hogedruk vanuit de hoogwerker.
2. Anti-alg/mosbehandeling. Een schuimlaag met een mild, biologisch afbreekbaar middel pakt de achtergebleven sporen aan.
3. Afplakken. Delen die geen coating mogen krijgen, plakken wij zorgvuldig af.
4. Twee lagen kleurcoating. U kiest zelf de kleur, bijvoorbeeld zwart als die mooi aansluit bij uw zonnepanelen.

Bij een twee-onder-een-kapwoning in Geesteren hebben wij het dak op precies deze manier gereinigd, ontalgd en voorzien van twee lagen coating.

Wilt u eerst weten wat een reiniging alleen oplevert? Op onze pagina over dakreiniging leest u hoe dat werkt.

Nadelen van dakcoating: waar moet u op letten?

Een dakcoating is niet altijd de beste keuze. Deze punten bespreken wij eerlijk met u:

• Niet elk dak heeft het nodig. Bij gebakken dakpannen in goede staat voegt een coating vooral iets toe voor de uitstraling. Dat is een prima reden, maar geen noodzaak.
• De voorbereiding bepaalt het resultaat. Blijven er resten mos of algen achter, dan hecht de coating minder goed. Een snelle klus zonder grondige reiniging is daarom een risico.
• Een coating is geen reparatie. Kapotte, poreuze of verschoven pannen worden niet heel door er een laag overheen te zetten.
• Ook een gecoat dak vraagt aandacht. Mos en algen kunnen na verloop van tijd terugkomen, vooral op schaduwrijke dakvlakken. Lees meer over de oorzaken in onze blog over mos op dakpannen.
• Zelf coaten brengt risico’s mee. Wie zelf het dak op gaat, werkt op hoogte en loopt over de pannen. Dat is gevaarlijk en de kans op beschadigde pannen is groot.

Beslisroute: heeft coaten zin voor uw dak?

Met deze vier vragen komt u snel tot een eerste antwoord:

1. Welk type dakpan heeft u? Betoncement: ga naar vraag 2. Gebakken: reinigen is meestal genoeg, tenzij u een andere uitstraling wilt (vraag 4).
2. Hoe lang ligt het dak er al? Is dat ongeveer 15 tot 20 jaar of langer, dan is de fabriekscoating waarschijnlijk versleten. Na het reinigen adviseren wij opnieuw te coaten.
3. Zijn de pannen nog heel? Zijn er gebroken of verschoven pannen of lekkages, laat die dan eerst herstellen.
4. Wat is uw doel? Wilt u een nieuwe kleur of een uitstraling die past bij zonnepanelen? Dan is coaten ook bij gebakken dakpannen een logische keuze.

Dakpannen coaten heeft vooral zin bij betoncement dakpannen, waarvan de fabriekscoating na ongeveer 15 tot 20 jaar is versleten. Bij gebakken dakpannen is reinigen meestal genoeg en is een coating vooral een keuze voor kleur en uitstraling.

Welke route u ook kiest: het resultaat staat of valt met een grondige reiniging vooraf en met pannen die nog heel zijn.

Vraag een vrijblijvende offerte aan

Wilt u weten wat uw dak nodig heeft? Wij denken graag met u mee. Vraag een vrijblijvende offerte aan of bel ons: 0546 – 202 735.

Vraag een vrijblijvende offerte aan of lees meer over onze dakreiniging.

Mos op het dak verwijderen: zo pakken wij het aan

Wij verwijderen mos in vaste stappen:

1. Hogedrukreiniging vanuit de hoogwerker. Mos, algen en vuil spuiten wij van de pannen, zonder dat iemand op het dak loopt.
2. Anti-alg/mosbehandeling. Daarna brengen wij een schuimlaag aan met een mild, biologisch afbreekbaar middel. Die pakt de achtergebleven sporen aan.
3. Advies over onderhoud. Wij adviseren om het dak daarna jaarlijks opnieuw te laten behandelen, zodat mos minder kans krijgt om terug te komen.

Wat er daarna nodig is, hangt af van uw dakpan. Bij gebakken dakpannen is reinigen meestal genoeg. Zo hebben wij in Haaksbergen een dak met gebakken dakpannen gereinigd.

Bij betoncement dakpannen adviseren wij na het reinigen opnieuw te coaten, omdat de fabriekscoating dan vaak versleten is. Alleen reinigen zonder coating raden wij bij dit type pan af. In onze blog over dakpannen coaten leest u wanneer een coating zin heeft.

Zelf mos van het dak verwijderen: veelgemaakte fouten

Mos van het dak halen lijkt een klusje voor een zaterdag. In de praktijk gaat het vaak mis op deze punten:

• Over de pannen lopen. Dakpannen zijn niet gemaakt om op te staan. Een gebroken pan merkt u vaak pas bij de eerste lekkage.
• Werken op hoogte zonder goede beveiliging. Een glad, bemost dak is extra gevaarlijk. Wij werken daarom altijd vanuit de hoogwerker, met VCA-gecertificeerde medewerkers en de juiste persoonlijke beschermingsmiddelen.
• Verkeerd spuiten. Een hogedrukreiniger die verkeerd wordt gebruikt, kan pannen beschadigen of water onder de pannen spuiten.
• Alleen schrapen, niet behandelen. Wie alleen het zichtbare mos weghaalt, ziet het vaak snel terugkomen.
• Een willekeurig middel gebruiken. In Nederland beslist het Ctgb welke middelen tegen algen en mos verkocht en gebruikt mogen worden. Controleer daarom of het middel een toelatingsnummer op de verpakking heeft.
• De dakgoot vergeten. Losgespoten mos komt in de goot terecht. Maak die na afloop leeg.

Hoe voorkomt u dat mos terugkomt?

Helemaal voorkomen kan niet: waar schaduw en vocht zijn, komt mos op den duur terug. U kunt het wel flink afremmen:

• Laat het dak na de reiniging jaarlijks opnieuw behandelen tegen algen en mos.
• Snoei overhangende takken, zodat er meer zon en wind op het dak komt.
• Houd de dakgoten schoon, zodat het water goed weg kan.
• Kies bij betoncement dakpannen voor een nieuwe coating na het reinigen.

Mos op dakpannen is geen acuut probleem, maar het houdt vocht vast en kan op termijn vorstschade, verstopte dakgoten en opgeduwde pannen veroorzaken. Laat het mos verwijderen voordat het dikke kussens vormt en laat het dak daarna behandelen tegen algen en mos.

Of daarna nog een coating nodig is, hangt af van uw type dakpan: bij betoncement dakpannen wel, bij gebakken dakpannen meestal niet.

Neem contact op voor een deskundig advies

Heeft u mos op uw dak? Wij denken graag met u mee. Neem contact op voor een deskundig advies of bel ons: 0546 – 202 735.

Wij beoordelen eerst de ondergrond en kiezen daarna pas de methode. Kan het met minder druk, dan doen wij dat. Zo krijgt u een schone gevel zonder uitgespoelde voegen.
Vraag een vrijblijvende offerte aan of lees meer over onze gevelreiniging.

Zo reinigen wij een gevel

Onze werkwijze bestaat uit twee stappen, en de volgorde is belangrijk:

1. Hogedrukreiniging. Wij verwijderen de aanslag met hogedruk, afgestemd op de ondergrond. Afhankelijk van de hoogte en de situatie werken wij vanuit een hoogwerker of vanaf een steiger.
2. Anti-alg/mosbehandeling. Daarna behandelen wij de gevel tegen de sporen die achterblijven. Zonder die stap zit de groene waas er vaak binnen een seizoen weer.

Is uw gevel na het reinigen nog vaal of ongelijk van kleur, dan is een gevelcoating een optie. Bij een bedrijfspand in Almelo hebben wij op die manier de wandbeplating een nieuwe uitstraling gegeven zonder de panelen te vervangen.

Twijfelt u tussen coaten en keimen? In onze blog Gevelcoating of keimen zetten wij beide naast elkaar.

Veelgemaakte fouten bij groene aanslag verwijderen

Deze vijf zien wij het vaakst:

• Te veel druk. Hoge druk lijkt effectief, maar spoelt voegen uit, beschadigt stucwerk en kan water de spouw in drijven. De schade is duurder dan de reiniging.
• Van onder naar boven spuiten. Dan loopt vuil water over het nog niet gereinigde deel en krijgt u strepen die na het drogen zichtbaar blijven.
• Een willekeurig middel gebruiken. Middelen tegen algen en mos zijn biociden. In Nederland beoordeelt het Ctgb of zo’n middel verkocht en gebruikt mag worden. Controleer daarom of er een toelatingsnummer op de verpakking staat en houd u aan het gebruiksvoorschrift.
• Werken vanaf een ladder. Schrobben en spuiten vraagt kracht en beweging. Dat combineert slecht met een ladder, zeker op een natte ondergrond.
• Alleen de gevel aanpakken. Blijft de goot lekken of blijft de beplanting tegen de muur groeien, dan is de gevel volgend jaar weer groen.

Hoe voorkomt u dat de aanslag terugkomt?

Volledig voorkomen lukt niet, want schaduw en vocht blijven. U kunt het wel flink vertragen:

• Snoei beplanting en takken los van de gevel, zodat er lucht langs kan.
• Houd goten en afvoeren schoon, zodat water niet langs de gevel loopt.
• Zorg dat bestrating niet te hoog tegen de gevel ligt en water weg kan.
• Laat de gevel na het reinigen behandelen tegen algen en mos.
• Overweeg bij een gevel die telkens snel vervuilt een coating, die het oppervlak gladder en beter reinigbaar maakt.

Groene aanslag op de gevel komt door vocht en schaduw, en vooral noordgevels en goed geïsoleerde nieuwbouw hebben er last van. Voor gezond metselwerk is het vooral een kwestie van uitstraling, maar bij zacht voegwerk, stucwerk of een permanent natte gevel is wachten niet verstandig.

De methode is belangrijker dan het middel: laat de druk passen bij de ondergrond en behandel de gevel na, anders staat u volgend jaar opnieuw te spuiten.

Neem contact op voor een deskundig advies

Benieuwd wat uw gevel nodig heeft? Wij denken graag met u mee. Neem contact op voor een deskundig advies of bel ons: 0546 – 202 735.

Hoe herkent u welk type u heeft? Aan de breukkant of onderkant is een betoncement pan meestal grijs en een gebakken pan roodbruin. In onze blog over dakpannen coaten leest u er meer over.

Waarom de coating eerder op is dan de pan

Hier gaat het vaak mis in de beeldvorming. Betoncement dakpannen krijgen in de fabriek een beschermende kleurlaag, en die slijt na ongeveer 15 tot 20 jaar. De pan zelf gaat dan nog tientallen jaren mee.

Een dak dat er op zijn twintigste dof en vlekkerig uitziet, is dus meestal niet versleten. De beschermlaag is versleten. Dat is precies het moment waarop reinigen en opnieuw coaten zinvol is: u pakt het probleem aan dat er werkelijk is, zonder een dak te vervangen dat nog jaren mee kan.

Bij gebakken dakpannen speelt dit niet op dezelfde manier. Die hebben geen slijtende fabriekscoating en zijn na een grondige reiniging vaak weer jaren goed.

Wat verkort de levensduur van uw dak?

Niet elk dak haalt de bovenkant van die ranges. Deze factoren maken het verschil:

• Mos en vocht. Mos houdt water vast, waardoor pannen langer nat blijven. Bij vorst zet dat vocht uit en kunnen pannen op termijn scheuren. Meer daarover leest u in onze blog over mos op dakpannen.
• Een versleten beschermlaag. Zodra de fabriekscoating van een betoncement pan weg is, neemt de pan makkelijker vocht op.
• Over het dak lopen. Elke keer dat iemand op de pannen staat, is er kans op breuk of verschuiving. Vaak merkt u dat pas bij de eerste lekkage.
• Ligging en beplanting. Een schaduwrijk noordelijk dakvlak met overhangende takken droogt traag op en vervuilt sneller.
• Slechte waterafvoer. Verstopte goten en afvoeren zorgen voor staand water en vocht op plekken waar dat niet hoort.
• De onderliggende constructie. Panlatten, folie en het dakbeschot bepalen mede hoe lang het geheel meegaat. Die gaan niet automatisch even lang mee als de pannen.

Twijfelt u of uw dak nog goed is?

Wij beoordelen het type dakpan en de staat waarin die verkeert. Kan uw dak vooruit met een reiniging, dan zeggen wij dat. Is er meer aan de hand, dan zeggen wij dat ook.
Vraag een vrijblijvende offerte aan of lees meer over onze dakreiniging.

Wanneer zijn dakpannen echt aan vervanging toe?

Deze signalen wijzen op een dak dat meer nodig heeft dan onderhoud:

• Een aanzienlijk deel van de pannen is zichtbaar beschadigd, met scheuren of afgebroken hoeken.
• Pannen brokkelen af of voelen poreus aan en zuigen zichtbaar water op.
• Er zijn lekkages die terugkomen, ook na reparatie.
• Er liggen regelmatig pannen los of verschoven na storm.
• U ziet op zolder vochtplekken, verkleurd hout of doorbuiging van de constructie.

Herkent u meerdere van deze punten, laat het dak dan beoordelen door een dakdekker. Een reiniging of coating is dan geen oplossing en stelt het probleem alleen uit.

Eerlijk over wat wij wel en niet doen

Wij zijn gespecialiseerd in het reinigen en coaten van daken, niet in het vervangen van dakpannen of het herstellen van de constructie. Zijn uw pannen echt op, dan bent u bij een dakdekker beter af.

Dat onderscheid maken wij liever vooraf dan achteraf. Een coating op een dak met gebroken of poreuze pannen ziet er een seizoen goed uit en lost niets op.

Vervangen, reinigen of coaten: wat past bij uw dak?

Loop deze vier vragen langs:

1. Zijn de pannen nog heel? Is een groot deel beschadigd, poreus of lek, dan is vervangen de route. Ga naar een dakdekker.
2. Welk type dakpan heeft u? Gebakken pannen zijn na reiniging vaak weer jaren goed. Bij betoncement pannen hoort na het reinigen een nieuwe coating.
3. Hoe oud is het dak? Ligt het er 15 tot 20 jaar of langer en is het betoncement, dan is de fabriekscoating waarschijnlijk versleten.
4. Wat wilt u bereiken? Gaat het om bescherming, om uitstraling, of om beide? In onze blog Dak reinigen of coaten zetten wij die keuze uitgebreid naast elkaar.

Een voorbeeld van de eerste route: bij een woning in Haaksbergen hebben wij een dak met gebakken dakpannen gereinigd. De pannen waren goed; alleen de vervuiling moest eraf.

Hoe haalt u het maximale uit uw dak?

Een dak dat u met rust laat, haalt zelden de bovenkant van de verwachte levensduur. Wat wel helpt:

• Laat mos en algen verwijderen voordat er dikke lagen ontstaan.
• Laat het dak na een reiniging jaarlijks behandelen tegen algen en mos.
• Coat betoncement dakpannen opnieuw zodra de fabriekscoating op is.
• Houd goten en afvoeren vrij, zodat water goed weg kan.
• Snoei overhangende takken, zodat het dak sneller opdroogt.
• Laat het werk vanuit een hoogwerker doen, zodat niemand over de pannen hoeft te lopen.

Gebakken dakpannen gaan vaak vijftig jaar of langer mee en betonnen pannen dertig tot vijftig jaar, maar de staat van het dak zegt meer dan de leeftijd. De fabriekscoating van een betoncement pan is al na 15 tot 20 jaar versleten, terwijl de pan zelf nog lang niet op is.

Een dof of groen dak is dus meestal geen versleten dak. Beoordeel eerst het type pan en de staat ervan, en kies daarna pas tussen onderhoud en vervanging.

Vraag een vrijblijvende offerte aan

Wilt u weten wat uw dak nog nodig heeft? Wij denken graag met u mee. Vraag een vrijblijvende offerte aan of bel ons: 0546 – 202 735.

Twijfelt u niet tussen keimen en schilderen, maar tussen keimen en een gevelcoating? Dan helpt onze blog Gevelcoating of keimen u verder.

Wanneer past keimen bij uw gevel?

Keimen is een goede keuze als deze punten op uw situatie passen:

• Uw gevel is van baksteen, beton, kalkzandsteen of voorzien van pleisterwerk.
• De ondergrond is draagkrachtig: er zit geen loszittende of bladderende laag op.
• U wilt dat de gevel vocht kan blijven afgeven.
• U wilt een matte, minerale uitstraling in plaats van een verflaag met glans.
• U wilt een kleur die jarenlang stabiel blijft.

Bij een nieuwbouwwoning in Borne hebben wij de gevel op deze manier wit gekeimd.

Wanneer is schilderen of coaten logischer?

Eerlijk is eerlijk: keimen is niet voor elke gevel de aangewezen route.

• Hout en metaal. Keimverf hecht daar niet op. Houten gevelbekleding, kozijnen en stalen delen vragen een verfsysteem dat daarvoor gemaakt is.
• Een gevel die al geschilderd is. Op een bestaande dispersieverf hecht zuivere silicaatverf niet. Er bestaan wel silicaatverven die dat wel doen, mits de oude laag draagkrachtig is. Dat vraagt dus eerst een beoordeling ter plaatse.
• Een loszittende of bladderende laag. Die moet eerst weg. Keimen over een laag die zelf niet vastzit, verplaatst het probleem alleen.
• Wandbeplating van een bedrijfspand. Dat is geen minerale ondergrond. Daarvoor is een gevelcoating de passende route.

Weet u niet zeker wat uw gevel aankan?

Wij beoordelen eerst de ondergrond en zeggen daarna pas wat erop kan. Is keimen niet de juiste route voor uw gevel, dan horen wij dat liever van tevoren met u te bespreken dan achteraf.
Vraag een vrijblijvende offerte aan of lees meer over gevel keimen.

Zo keimen wij een gevel

Onze werkwijze bestaat uit vier stappen:

1. Reinigen. De gevel wordt gereinigd, zodat de keimverf op een schone ondergrond komt. Hoe dat gaat, leest u op onze pagina over gevelreiniging.
2. Anti-alg/mosbehandeling. Daarmee pakken wij de sporen aan die na het reinigen achterblijven.
3. Afplakken. Alles wat geen keimverf mag krijgen, plakken wij zorgvuldig af.
4. Twee lagen keimverf. Eerst een verdunde laag die in de ondergrond trekt, daarna een dekkende tweede laag.

Bij nieuwbouw voeren wij vooraf een vochtmeting uit. Vers metselwerk en vers pleisterwerk bevatten nog bouwvocht, en dat moet er eerst uit kunnen voordat de gevel wordt afgewerkt.

Waarom dat afplakken zo belangrijk is

Dit is geen stap die wij erbij doen om netjes te werken. Silicaatverf is sterk alkalisch. Komt het op glas, natuursteen, aluminium, tegels of beplanting, dan kan dat blijvende schade geven.

Het afplakken is daarmee onderdeel van de techniek, niet van de afwerking.

Veelgemaakte fouten bij het keimen van een gevel

Deze punten komen wij in de praktijk tegen:

• De ondergrond niet laten beoordelen. Het verschil tussen een minerale gevel en een eerder geschilderde gevel bepaalt welk systeem er kan. Dat ziet u niet altijd met het blote oog.
• Over een losse laag heen werken. Bladderende verf of afbrokkelend pleisterwerk moet eerst weg.
• Te vroeg beginnen bij nieuwbouw. Zonder vochtmeting is het gokken of het bouwvocht eruit is.
• Niet of te snel afplakken. Zie hierboven: de schade is lastig te herstellen.
• Keimen zien als een schoonmaakbeurt. Een gekeimde gevel is prachtig egaal, maar keimverf repareert geen scheuren of slecht voegwerk.

Beslisroute: keimen of schilderen?

Vier vragen brengen u snel tot een antwoord:

1. Waar is uw gevel van gemaakt? Baksteen, beton, kalkzandsteen of pleisterwerk: keimen is kansrijk. Hout of metaal: schilderen.
2. Is de gevel eerder geschilderd? Zo ja, dan hangt het af van het type verf en of die laag nog vastzit. Laat dat beoordelen.
3. Zit alles nog vast? Loszittende lagen eerst verwijderen, ongeacht de route die u kiest.
4. Wat wilt u bereiken? Gaat het om een dampopen gevel met een matte, minerale uitstraling, dan sluit keimen daar het beste bij aan.

De keuze tussen keimen en schilderen wordt bepaald door de ondergrond. Op een minerale gevel verbindt keimverf zich chemisch met de steen, blijft de gevel dampopen en blijft de kleur lang stabiel. Op hout, metaal of een bestaande verflaag ligt een verfsysteem of een gevelcoating meer voor de hand.

Laat daarom eerst vaststellen waar uw gevel van gemaakt is en wat er al op zit. Die beoordeling bepaalt de rest van de keuze.

Vraag een vrijblijvende offerte aan

Benieuwd wat bij uw gevel past? Wij denken graag met u mee. Vraag een vrijblijvende offerte aan of bel ons: 0546 – 202 735.

Deze vervuiling is biologisch, en dat betekent dat alleen afspuiten niet genoeg is. Wat achterblijft aan sporen, groeit opnieuw uit. In onze blog over groene aanslag op de gevel gaan wij uitgebreid in op de oorzaken en op wat u zelf kunt doen.

Roet en atmosferisch vuil

Een grauwe, grijszwarte waas, vooral op gevels langs drukke wegen en op beschutte delen die weinig regen krijgen. Dit is geen groei maar aanhechting van fijn vuil. Het reageert goed op reiniging, maar komt terug zolang de omgeving niet verandert.

Zoutuitbloei

Een fijne, witte waas op relatief nieuw metselwerk. Die ontstaat doordat het metselwerk nat wordt en er bij het opdrogen zouten uit de steen en de mortel naar het oppervlak trekken.

Hier is het goede nieuws dat u meestal niets hoeft te doen. Zoutuitbloei laat zich vaak met een zachte borstel verwijderen en verdwijnt bovendien doorgaans vanzelf door regen en wind.

Kalkuitbloei

Witte kalkvlekken die wél hardnekkig zijn. Zolang die nog vers zijn, laten ze zich met water en een reinigingsmiddel aanpakken. Zijn ze eenmaal uitgehard, dan is er een professioneel middel nodig.

Het verschil met zoutuitbloei is lastig te zien maar belangrijk voor de aanpak. Laat dit daarom beoordelen voordat er iemand gaat spuiten: zoutuitbloei waar u niets aan hoeft te doen, is zonde van een behandeling.

De ondergrond bepaalt hoeveel de gevel aankan

Dit is het punt waar het in de praktijk misgaat. Dezelfde machine die een harde gevelsteen moeiteloos schoonmaakt, blaast oud voegwerk eruit.

Daar komt de hoogte nog bij. Een gevel die u niet veilig vanaf de grond bereikt, is geen klus voor een ladder. Wij werken afhankelijk van de situatie vanuit een hoogwerker of vanaf een steiger.

Benieuwd wat uw gevel nodig heeft?

Wij kijken eerst wat er op de gevel zit en waar die van gemaakt is. Daarna kiezen wij de methode, en niet andersom. Kan het met minder druk, dan doen wij dat.
Vraag een vrijblijvende offerte aan of lees meer over onze gevelreiniging.

Zo maken wij een gevel schoon

Onze werkwijze bestaat uit twee stappen:

1. Hogedrukreiniging, afgestemd op de ondergrond. Wij bepalen druk, afstand en werkrichting op basis van wat de gevel aankan.
2. Anti-alg/mosbehandeling. Daarna behandelen wij de gevel tegen achtergebleven sporen. Zonder die stap komt de groene waas vaak binnen een seizoen terug.

Wij werken altijd van boven naar beneden. Spuit u van onderaf, dan loopt vuil water over het nog niet gereinigde deel en blijven er na het drogen strepen zichtbaar.

Wanneer een andere specialist beter past

Wij zijn gespecialiseerd in het reinigen en coaten van gevels. Gaat het om zwaar ingevreten vervuiling op monumentaal metselwerk, om natuursteen of om herstel van voegwerk, dan is een gevelrestauratiebedrijf de betere route. Dat zeggen wij liever vooraf.

Blijft uw gevel vaal na het reinigen?

Dat gebeurt, en het betekent niet dat er slecht gereinigd is. Bij verweerde wandbeplating en bij gevels waar de kleur is vervaagd, haalt reiniging het vuil weg maar niet de verkleuring.

Een gevelcoating is dan de vervolgstap. Bij een bedrijfspand in Almelo hebben wij op die manier de wandbeplating een nieuwe uitstraling gegeven zonder de panelen te vervangen. Bij een minerale gevel is keimen een alternatief; in onze blog Gevel keimen of schilderen leest u wanneer dat past.

Veelgemaakte fouten bij het schoonmaken van een gevel

• Dezelfde druk voor de hele gevel. Voegwerk, stucwerk en metselwerk reageren verschillend. Eén instelling voor alles is vragen om schade.
• Te dicht op de gevel. Niet alleen de druk telt, ook de afstand en de hoek van de straal.
• Water de spouw in drijven. Spuiten onder een ongunstige hoek, bijvoorbeeld omhoog onder lateien of langs kozijnen, perst water naar binnen.
• Zoutuitbloei behandelen alsof het kalk is. U betaalt dan voor iets wat vanzelf verdwijnt.
• Werken zonder nabehandeling. Bij biologische vervuiling bepaalt juist die stap hoe lang het resultaat houdt.
• Een willekeurig middel pakken. Middelen tegen algen en mos zijn biociden. In Nederland beoordeelt het Ctgb of zo’n middel verkocht en gebruikt mag worden. Controleer dus of er een toelatingsnummer op de verpakking staat.

Een gevel schoonmaken begint met twee vragen: wat zit erop, en waar is de gevel van gemaakt? Groene aanslag vraagt een nabehandeling, roet vraagt reiniging, zoutuitbloei verdwijnt vaak vanzelf en kalkuitbloei vraagt een specifiek middel.

De ondergrond bepaalt vervolgens hoeveel druk er mag. Dat is geen detail: uitgespoeld voegwerk of beschadigd stucwerk kost meer dan de reiniging opbracht.

Neem contact op voor een deskundig advies

Wilt u weten wat uw gevel nodig heeft? Wij denken graag met u mee. Neem contact op voor een deskundig advies of bel ons: 0546 – 202 735.