Gevel keimen of schilderen: wat past bij uw woning?
Uw gevel is toe aan een opknapbeurt en u twijfelt tussen keimen en schilderen. Van buitenaf lijkt het resultaat op elkaar: een egale, gekleurde gevel. Technisch gebeurt er iets heel anders.
In deze blog leest u hoe keimverf en gewone gevelverf verschillen, welke ondergrond welke behandeling vraagt, en in welke situaties schilderen of coaten juist de verstandigere keuze is.
Gevel keimen of schilderen: het korte antwoord
Keimen past bij een minerale ondergrond: baksteen, beton, kalkzandsteen of stucwerk. Keimverf gaat een chemische verbinding aan met die ondergrond en laat waterdamp door.
Schilderen met gewone gevelverf is logischer op ondergronden waar keimverf niet op hecht, en op gevels die al met een dispersieverf zijn behandeld. Dat laatste geldt niet absoluut: er bestaan silicaatverven die ook op een bestaande, draagkrachtige verflaag hechten.
Kortom: de ondergrond beslist, niet de smaak.
Wat is keimen precies?
Keimen is het aanbrengen van keimverf, ook wel silicaatverf of mineraalverf genoemd. Het bindmiddel is kaliwaterglas, een minerale stof.
Dat bindmiddel doet iets wat gewone verf niet doet. Het gaat een chemische reactie aan met de ondergrond, verkiezeling genoemd. Daarbij ontstaat een vaste, onoplosbare verbinding tussen de verf en de steen. De kleurlaag zit dus niet op de gevel, maar is er onderdeel van geworden.
Twee eigenschappen volgen daaruit:
- De gevel blijft dampopen. Waterdamp vanuit de constructie kan ongehinderd naar buiten. Vocht wordt niet opgesloten achter een gesloten laag.
- De kleur blijft lang stabiel. Keimverf werkt met minerale pigmenten, en die verkleuren niet onder invloed van uv-straling.
Wij werken voor het keimen samen met KEIM Nederland.
Wat gebeurt er bij schilderen?
Gewone gevelverf is meestal een dispersieverf met een organisch bindmiddel. Die hecht niet chemisch maar mechanisch: de verf vormt een laagje dat zich aan het oppervlak vastzet.
Dat werkt prima, maar het gedraagt zich anders. De verflaag is een film op de steen. Raakt die film beschadigd of komt er vocht achter, dan kan hij gaan bladderen. Organische kleurstoffen verbleken daarnaast sneller in de zon dan minerale pigmenten.
Schilderen is daarmee niet “slechter”. Het is een andere techniek, met een eigen toepassingsgebied.
De belangrijkste verschillen op een rij
| Keimen (silicaatverf) | Schilderen (dispersieverf) | |
|---|---|---|
| Hechting | Chemisch, door verkiezeling met de ondergrond | Mechanisch, als film op het oppervlak |
| Geschikte ondergrond | Mineraal: steen, beton, pleisterwerk | Breder, ook hout en metaal |
| Waterdamp | Blijft dampopen | Sluit de gevel meer af |
| Kleurvastheid | Minerale pigmenten verkleuren niet door uv | Organische kleurstoffen verbleken sneller |
| Uitstraling | Mat en minerale, open structuur | Varieert van mat tot glanzend |
| Bij beschadiging | Laat niet als een vel los | Kan bladderen of afschilferen |
Twijfelt u niet tussen keimen en schilderen, maar tussen keimen en een gevelcoating? Dan helpt onze blog Gevelcoating of keimen u verder.
Wanneer past keimen bij uw gevel?
Keimen is een goede keuze als deze punten op uw situatie passen:
- Uw gevel is van baksteen, beton, kalkzandsteen of voorzien van pleisterwerk.
- De ondergrond is draagkrachtig: er zit geen loszittende of bladderende laag op.
- U wilt dat de gevel vocht kan blijven afgeven.
- U wilt een matte, minerale uitstraling in plaats van een verflaag met glans.
- U wilt een kleur die jarenlang stabiel blijft.
Bij een nieuwbouwwoning in Borne hebben wij de gevel op deze manier wit gekeimd.
Wanneer is schilderen of coaten logischer?
Eerlijk is eerlijk: keimen is niet voor elke gevel de aangewezen route.
- Hout en metaal. Keimverf hecht daar niet op. Houten gevelbekleding, kozijnen en stalen delen vragen een verfsysteem dat daarvoor gemaakt is.
- Een gevel die al geschilderd is. Op een bestaande dispersieverf hecht zuivere silicaatverf niet. Er bestaan wel silicaatverven die dat wel doen, mits de oude laag draagkrachtig is. Dat vraagt dus eerst een beoordeling ter plaatse.
- Een loszittende of bladderende laag. Die moet eerst weg. Keimen over een laag die zelf niet vastzit, verplaatst het probleem alleen.
- Wandbeplating van een bedrijfspand. Dat is geen minerale ondergrond. Daarvoor is een gevelcoating de passende route.
Weet u niet zeker wat uw gevel aankan?
Wij beoordelen eerst de ondergrond en zeggen daarna pas wat erop kan. Is keimen niet de juiste route voor uw gevel, dan horen wij dat liever van tevoren met u te bespreken dan achteraf.
Vraag een vrijblijvende offerte aan of lees meer over gevel keimen.
Zo keimen wij een gevel
Onze werkwijze bestaat uit vier stappen:
- Reinigen. De gevel wordt gereinigd, zodat de keimverf op een schone ondergrond komt. Hoe dat gaat, leest u op onze pagina over gevelreiniging.
- Anti-alg/mosbehandeling. Daarmee pakken wij de sporen aan die na het reinigen achterblijven.
- Afplakken. Alles wat geen keimverf mag krijgen, plakken wij zorgvuldig af.
- Twee lagen keimverf. Eerst een verdunde laag die in de ondergrond trekt, daarna een dekkende tweede laag.
Bij nieuwbouw voeren wij vooraf een vochtmeting uit. Vers metselwerk en vers pleisterwerk bevatten nog bouwvocht, en dat moet er eerst uit kunnen voordat de gevel wordt afgewerkt.
Waarom dat afplakken zo belangrijk is
Dit is geen stap die wij erbij doen om netjes te werken. Silicaatverf is sterk alkalisch. Komt het op glas, natuursteen, aluminium, tegels of beplanting, dan kan dat blijvende schade geven.
Het afplakken is daarmee onderdeel van de techniek, niet van de afwerking.
Veelgemaakte fouten bij het keimen van een gevel
Deze punten komen wij in de praktijk tegen:
- De ondergrond niet laten beoordelen. Het verschil tussen een minerale gevel en een eerder geschilderde gevel bepaalt welk systeem er kan. Dat ziet u niet altijd met het blote oog.
- Over een losse laag heen werken. Bladderende verf of afbrokkelend pleisterwerk moet eerst weg.
- Te vroeg beginnen bij nieuwbouw. Zonder vochtmeting is het gokken of het bouwvocht eruit is.
- Niet of te snel afplakken. Zie hierboven: de schade is lastig te herstellen.
- Keimen zien als een schoonmaakbeurt. Een gekeimde gevel is prachtig egaal, maar keimverf repareert geen scheuren of slecht voegwerk.
Beslisroute: keimen of schilderen?
Vier vragen brengen u snel tot een antwoord:
- Waar is uw gevel van gemaakt? Baksteen, beton, kalkzandsteen of pleisterwerk: keimen is kansrijk. Hout of metaal: schilderen.
- Is de gevel eerder geschilderd? Zo ja, dan hangt het af van het type verf en of die laag nog vastzit. Laat dat beoordelen.
- Zit alles nog vast? Loszittende lagen eerst verwijderen, ongeacht de route die u kiest.
- Wat wilt u bereiken? Gaat het om een dampopen gevel met een matte, minerale uitstraling, dan sluit keimen daar het beste bij aan.
De keuze tussen keimen en schilderen wordt bepaald door de ondergrond. Op een minerale gevel verbindt keimverf zich chemisch met de steen, blijft de gevel dampopen en blijft de kleur lang stabiel. Op hout, metaal of een bestaande verflaag ligt een verfsysteem of een gevelcoating meer voor de hand.
Laat daarom eerst vaststellen waar uw gevel van gemaakt is en wat er al op zit. Die beoordeling bepaalt de rest van de keuze.
Vraag een vrijblijvende offerte aan
Benieuwd wat bij uw gevel past? Wij denken graag met u mee. Vraag een vrijblijvende offerte aan of bel ons: 0546 – 202 735.